安徽化工学校校内超市出租招标文件

经学校研究决定，安徽化工学校校内超市对外出租进行公开招标，现将有关招标内容说明如下：

一、招标单位：安徽化工学校

二、招标项目：安徽化工学校校内超市对外出租

三、有关情况说明

1.我校目前住校生800人左右。校方不保证此数为全年及以后年的住校学生数，投标人应充分考虑到住校生人数变化所带来的经营风险。

2.我校超市建筑面积300m2，全框架结构，水电齐全。

四、承租时间、保证金及租金缴纳方式

1.承租期为两年，自2020年9月24日至2022年9月23日。租赁期满，经校方评价良好，双方协商决定是否续租壹年。

2.合同保证金伍仟元，合同签订前到校财务处缴纳。

3.租金以现金或转帐支票的形式缴纳。租金每一年缴纳一次，每次按预交的方式缴纳。第一年租金缴纳时间为合同签订前三日内，以后每年租金的缴纳时间为该年承租期开始前三日内。逾期视同放弃承租权，自动解除承租合同。

4.承租权的最终确认以承租单位足额缴纳租金为准。承租单位应按照招标方规定的时间与招标方签订承租合同。

五、经营范围

1.经营范围为：食品、饮料、文化用品、百货、日用品、小礼品、水果、服装等。

2.不得经营用电量、用水量或排水量大、对环境污染大的项目，不得经营餐饮如包子、馄饨、大饼、面条、炒菜、稀饭、烧烤等非包装食品，不得经营网吧、游戏厅等，严禁超范围经营。

六、承租单位的权利义务

1.承租单位必须严格遵守《食品安全法》和我校的有关规定，确保经销食品质量。

2.必须无条件接受上级工商、税务、卫生监督部门、学校等对食品卫生、经营许可等方面的检查、监督。

3.承租单位在承租期间，如要改变经营范围，应提前一个月通知学校并征得校方的同意，否则校方有权解除合同。

4.税金、工商管理、卫生、防疫、文化等费用由承租单位承担并承担与之有关的一切法律责任。水、电费由校方每月按市价收取。

5.未经校方同意，承租单位不得改变承租经营场所的房屋结构、管线、电路，不得私接水电，不得使用大功率电器。擅自改变的，承租单位负责恢复原状，并承担由此造成的一切损失。校方有权保留单方面解除承租合同的权力。

6.承租单位应作好安全、卫生（门前实行三包，垃圾运至校方指定地点）、防火、防盗、防水、防毒、维持秩序等工作。由此引发事故造成损失的由承租单位负完全赔偿责任。

7.承租单位必须接受校方的管理与监督检查，为校方的管理与监督检查提供便利条件，对校方的整改措施必须予以服从。必须遵守学校各项规章制度，否则校方有权单方解除合同，承租单位不得提出任何要求。

8.承租单位本着服务育人，价廉物美的经营理念，与学校师生和谐友好相处。

9.承租单位不得对承租超市进行转让、转包、转租、分包、分租，否则校方有权单方解除合同。

10.承租单位应保护好承租房屋的资产，如造成损坏，承租单位应按市场价赔偿。

11.承租单位工作人员必须符合国家有关超市从业人员的相关规定（具有健康证、享受各项保险），所发生的任何问题均由承租单位负责处理。

12.承租单位应保证服务与所售产品的质量，承担其服务及产品的的全部法律责任。

13.由于客观原因及检修需要而造成的停电、停水等情况，校方不承担任何责任。

七、校方的权利义务

1.校方负责对出租房屋的使用进行管理与监督检查，并有权对承租单位在承租使用中存在的问题提出整改措施。

2.承租单位的牌匾及广告牌等规格材质及安装部位要和校方协商，确保安全、美观。

3.水电计量仪器由校方统一安装。

八、投标事宜有关说明

1.投标文件要求

（1）投标单位应将投标文件密封于同一包装内，包装外应注明：“安徽化工学校超市出租投标文件”，并在密封处加盖骑缝章。投标文件内相关资料均应加盖单位印章或有效签字。

（2）严格按照招标文件所规定的格式内容编制投标文件。可以增加说明或描述性文字。投标单位对招标文件未提出异议的条款，均被视为接受和同意。

2.投标文件主要内容

（1）企业简介：

营业执照（投标时交原件验证）

机构代码（投标时交原件验证）

经营业绩（特别是高校超市的经营业绩）

竞标思路（按管理的内容和要求）

管理措施及人员配备（主要负责人简介）

服务承诺

（2）报价书

（3）投标单位承诺函

3.评标办法

评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。经评审合格的投标单位超过三家（含三家）按以下办法定标，不足三家改为竞争性谈判。

（1）投标单位必须具有三年以上的超市经营经验。

（2）学校将以租金最高报价确定中标单位。

（3）投标文件出现以下情况，视作为无效投标文件处理：

①投标文件未盖单位公章或无有效签字；

②投标文件未按招标要求编制；

③投标单位在投标文件中出现两个或多个报价，且未书面说明以某个报价为准；

④投标文件不全者。

（4）如果投标单位所派投标人员不是法定代表人或负责人，或不是投标自然人本人，须持有《授权委托书》。

（5）投标单位自行承担与招、投标有关的全部费用。

（6）投标报价按年租金计算。

4.投标文件的签署及规定

（1）投标单位应填写全称，同时加盖印章。

（2）投标单位的报价文件必须由法人代表、负责人、投标自然人本人或授权代表签署。

（3）投标文件不得涂改和增删，如有修改错漏处，必须由签署投标文件的法人代表、负责人、投标自然人本人或授权代表签字或盖章。

（4）投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标单位负责。

5.投标文件收取及截止时间、地点

领取标书：投标单位于2020年9月8日——2020年9月15日（上午8：30-11：00，下午14：00-16:00）到安徽化工学校后勤处领取招标文件，未领取标书自行投标者作废标处理。

联系地址：安徽化工学校后勤处（安庆市大观区十狮路97号）

联系人：何主任18175359750    成军18109665585

（2）投标时间：2020年9月16日上午8：30-10：30，逾期不予受理。

（3）投标方投标时须缴投标保证金伍仟元（银行进账单），（银行进账单，进帐日期需在投标截止日前一天）。未中标者，开标后凭原始收据无息退还。中标单位投标保证金即转为合同保证金。

收款单位名称：安徽化工学校

开户行：徽商银行股份有限公司安庆寿庆支行

账号：529070101500001187

单位地址:安徽省安庆市大观区石狮路97号

统一社会信用代码：12340000485004818E

（4）校方收取的与投标有关的一切资料概不退还。

（5）开标时间及地点：

开标时间：2020年9月16日上午：10：30

开标地点：安徽化工学校（安庆市大观区十狮路97号）。

九、承租合同的解除及违约责任

1.承租单位违反承租合同的规定，校方有权单方面解除合同，所造成的损失由承租单位自行负责。

2.在合同有效期内，承租单位单方面终止或解除承租合同，其所预缴的承租合同保证金不予退还，所有损失由承租单位自行承担。

3.校方由于办学、统一规划等基建原因，有权单方面解除承租合同，同时退还承租单位预缴的未来承租期的租金和合同保证金。承租单位必须顾全大局、支持配合校方的工作。出现上述情况，如校方单方面解除承租合同，需要提前两个月通知承租单位。

十、本招标文件的最终解释权为安徽化工学校后勤处。

                                                                   安徽化工学校

                                                                  2020年9月8日

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